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- 2004/6/22 NEW!

       敷地面積の最低限度規制の導入  平成16年6月22日

                                      

                                         杉並区都市整備部

                                          建築課長 吉田

 

平素より杉並区の建築行政にご理解とご協力を賜り厚く御礼申し上げます。

本区では、商業系用途地域を除く全ての地域を対象として敷地面積の最低限規制を導入する予定であり、対象地区の面積は、区全域の概ね85%と広域的に適用されることになります。

この規制の導入につきましては、各自治体の判断に委ねられたわけですが、本区では、成熟社会へ向けて、著しい敷地の細分化を防止し、良好な環境づくりを目指すという観点から導入するものです。

これまで指導要綱により細分化に一定の歯止めをかけてきましたが、この度、要綱を廃止し、新たに都市計画で定めることになります。

なお、平成16年6月24日から適用される予定となっております。

 

「敷地面積の最低限度規制」の概要

 

 - 2004/5/31 NEW!

建築物に関する中間検査制度が改正しました。
  〜対象建築物をすべての3階建てに拡大!〜

  平成16年5月31日

 都市整備局

阪神淡路大震災では施施工の不備が原因と考えられる建築物の

被害が多く見られ段階での検査の重要性が改めて認識されま

した

こうした背景をふまえて従来からあった完了時の検査にカロえて

事中に検査を行う中間検査制度が平成10年の建築基準法の改正により創設されました

検査の対象となる建築物や(特定)特定行政庁ごとに指定することとされており東京都では平成11年7月1日から5年間の期間を定めて中間検査制度を実施しています

このたびより安全で安心なまちづくりを推進するため,制度の−部改正を行い平成16年7月1日以降に確認申請された建築物は、中間検査制度の対象範囲を拡大します

 概要(※拡大部分)

対象区域

 23(八王子市、立川市武蔵野市三鷹市府中市、調布市町 田市及び日野市の区域を除く)、瑞穂町、日の出町、奥多摩町及 び檜原村の区域

中間検査を行う期間

  平成16年7月1日から3年間

中間検査対象となる建築物

旧告示
新告示

木造3階建てのもの

構造に関わらず、3階建て以上(地階を除く)すべてのもの

木造以外の構造で3階建て以上(地階を除く)かつ延べ面積500uを超えるもの

中間検査を行う工程(特定工程)

旧告示
新告示

木造は屋根工事

木造は屋根工事

鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造は1階の鉄骨建て方工事

鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造は1階の鉄骨建て方工事

鉄筋コンクリート造は2階床、梁の配筋工事

鉄筋コンクリート造は2階床、梁の配筋工事

その他の構造は2階の床工事

その他の構造は2階の床工事

 

 

延べ面積1万uを超えるものは、基礎配筋工事を追加

 

- 2003/4/9 NEW!

杉並区の「まちづくり条例」がスタートします

 

7月1日より、大規模な建築物を計画する場合、まちづくり条例に

基づく事前周知の手続きが新たに加わります。

 

@対象となる建築物

 延べ面積が3000u以上の建物

 

A事前周知の期間

 ▽区または都の紛争予防条例が適用される建築物

  紛争予防条例に基づく標識を設置する60日前までに、まちづくり

  条例による「事前周知のお知らせ標識を設置し、設置日の翌日

  から15日以内に、近隣関係住民に対して説明会を開催していた

  だきます。 

 ▽紛争予防条例の対象とならない建築物

  建築確認申請などを行おうとする日の60日前までに、事前周知

  のお知らせ標識を設置し、同様に説明会を開催していただきます。

 

Bその他

  15年6月30日までに紛争予防条例に基づく届出または建築確認

  申請などを既に行っている場合は、適用対象外となります。

 

         問い合わせ先   杉並区役所建築課調整係

                     TEL 3312−2111

                         内線 3304・3305

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